Rigtig god ejendomsinvestering i erhvervslejligheder i Valby.

Ejendommenes beliggenhed: Sdr. Fasanvej 90 og Valby Langgade 48, 2500 Valby

Vedr. denne ejendomsinvestering: EJENDOMMEN ER SOLGT

Med disse 10 erhvervslejligheder er der mulighed for at lave en god ejendomsinvestering, med stabilt afkast og solide lejere. Ejerlejlighederne er alle beliggende på Sdr. Fasanvej 90 på nær en enkelt, der ligger i naboejendommen på Valby Langgade 48.

  • Yderst solide lejere der udgøres af diverse læger, Københavns Kommune, samt et motionscenter.
  • Lejen reguleres med nettoprisindekset.
  • Lejere afholder selv alle driftsudgifter.
  • Huslejeniveauet er moderat.
  • Lejlighederne sælges enkeltvis eller samlet (med undtagelse af de 5, der  lejes ud til div. lægepraksissser, og som kun sælges samlet).
  • Det er med stor sandsynlighed muligt at opsige lejemålet på Valby Langgade og efterfølgende konvertere det til boliglejligheder, hvilket vil medføre en betydelig optimering af ejendomsinvesteringen.
  • En analyse af boligejerlejlighedspriserne for området viser en gennemsnitlig kvm. pris på kr. 34.000, mens lejlighederne i ejendommen på Valby Langgade, udbydes til ca. kr. 36.500 pr. kvm. 143.000

Fakta vedr. ejendomsinvestering i ejendommen:

  • Erhvervareal: 2.776 kvm.
  • Anslåede indtægter og udgifter:
    • Lejeindtægter: 2.147.532 kr.
    • Lejeres del af drift: 143.000 kr.
    • Fællesudgifter + skat: 504.866 kr.
    • Overskud: 1.788.666 kr.

Kontant udbudspris: 40.000.000 kr.
Kvadratmeterpris:  14.409 kr.
Startafkast: 4,5 %

EJENDOMMEN ER SOLGT - se flere aktuelle ejendomme.


------------------------------------------------------------------------------

Vil De vide mere om ovenstående investeringsejendom, er De velkommen til at kontakte os på tlf: 70 268 262.

Læs mere om ejendomsinvestering hos DN Erhverv.

DN Erhverv er en erhvervsmæglervirksomhed beliggende i Hellerup. Vi har specialiseret os indenfor følgende områder:

Rådgivning vedr. ejendomsinvestering • Køb og salg af ejendomme • investeringsstrategi • porteføljeudvikling og pleje • Lokation af egnede produktionslokaler • ejendomssøgning • ejendomsvurdering • finansieringsstrategi i forbindelse ejendomsinvestering • rådgivning vedr. selskabshandel • sale and leasebackhandler • sparring ved projektudvikling • research og markedsanalyse • udarbejdelse af due diligence samt forhandling og processtyring i forbindelse med ejendomshandel.

 
EmediateAd