Attraktiv investeringsejendom med bedste beliggenhed

Ejendommens beliggenhed: Store Kongensgade 74, 1264 København K

EJENDOMMEN ER SOLGT

Attraktiv investeringsejendom i Frederiksstaden med Amalienborg, Marmorkirken og Kgs. Nytorv beliggende kun få hundrede meter derfra.
Ejendommen er i pæn stand.

  • Denne investeringsejendom indeholder 4 butikslejemål og 10 beboelseslejemål.
  • Stort udviklingspotentiale: 8 af de 10 boliglejemål er ikke renoverede.
  • Ved en renovering vil lejen kunne hæves leje væsentligt.
  • De 8 lejemål har en gennemsnitlig leje på kr. 365 pr. m².
  • 2 ledige lejligheder på hver 120 m² på 4. sal. Lejen er budgetteret til kr. 345 pr. m².
  • Ejendommen er delvist afskrivningsberettiget.
  • Ingen tilbudspligt.

Fakta om investeringsejendommen:

  • Boligareal: 1.147 kvm.
  • Erhvervsareal: 354 kvm.
  • I alt: 1.501 kvm.
  • Anslåede indtægter og udgifter:
    • Lejeindtægter: 963.180 kr.
    • Lejereserve: 100.000 kr.
    • Værdi af momsfradrag: 13.500 kr.
    • Skatter, renovation, el og vand: 134.407 kr.
    • Vedligeholdelse: 75.000 kr.
    • Forsikring: 13.600 kr.
    • Administration, vicevært: 46.400 kr.
    • Overskud: 811.873 kr.

Kontant udbudspris: 31.500.000 kr.
Startafkast: 2,6 %

------------------------------------------------------------------------------

Vil De vide mere om ovenstående investeringsejendom, er De velkommen til at kontakte os på tlf: 70 268 262.

Læs mere om investeringsejendomme hos DN Erhverv.

EJENDOMMEN ER SOLGT - se flere aktuelle ejendomme.

DN Erhverv er en erhvervsmæglervirksomhed beliggende i Hellerup. Vi har specialiseret os indenfor følgende områder:

Rådgivning vedr. køb, salg af investeringsejendom • investeringsstrategi • porteføljeudvikling og pleje • ejendomssøgning • ejendomsvurdering • finansieringsstrategi i forbindelse med køb af investeringsejendom • rådgivning vedr. selskabshandel • sale and leasebackhandler • sparring ved projektudvikling • research og markedsanalyse • udarbejdelse af due diligence samt forhandling og processtyring i forbindelse med handel af kontorlokaler.