Investering i ejendom med kontor og lager

Ejendommens beliggenhed: Ryttermarken 4, 3520 Farum

Med en investering i denne ejendom, erhverver De en flot erhvervsejendom, med gode lejere og attraktiv beliggenhed.

  • Erhvervsejendom bestående af hovedbygning i to plan fra 1985, der benyttes til kontor samt en stor tilstødende lagerbygning.
  • I alt 1.600 kvm. erhvervsareal, beliggende på en 2.750 kvm. stor grund med god beliggenhed i Farums industrikvarter.
  • Tæt på offentlig transport og motorvej til København.
  • Ejendommen udlejes p.t. til 8 forskellige lejere.
  • Lejere afholder alle driftsomkostninger.
  • Ejendommen er delvist afskrivningsberettiget. Ca. halvdelen af ejendommen benyttes til afskrivningsberettigede formål.
  • Flot ejendom i særdeles god stand.

Fakta om ejendommen:

  • Erhvervsareal: 1.718 kvm.
  • Anslåede indtægter og udgifter:
    • Lejeindtægter: 1.000.519 kr.
    • Afskrivninger - lejers betaling for fjernvarme: 50.515 kr.
    • Stigning pr. 31.12.07: 7.977 kr.
    • Driftudgifter: 0 kr. – afholdes af lejerne
    • Vedligeholdelse og administration: 60.000 kr.
    • Overskud: 990.011 kr.

Kontant udbudspris: 17.500.000 kr.
Startafkast: 5,7 %

------------------------------------------------------------------------------

Vil De vide mere om investering i ejendom, er De velkommen til at kontakte os på tlf: 70 268 262.

Læs mere om investering i ejendom hos DN Erhverv. 

DN Erhverv er en erhvervsmæglervirksomhed beliggende i Hellerup. Vi har specialiseret os indenfor følgende områder:

Rådgivning vedr. køb, salg og investering i ejendom • investeringsstrategi • porteføljeudvikling og pleje • ejendomssøgning • ledige erhvervslejemål • ejendomsvurdering • finansieringsstrategi i forbindelse med investering i ejendom • rådgivning vedr. selskabshandel • sale and leasebackhandler • sparring ved projektudvikling • research og markedsanalyse • udarbejdelse af due diligence samt forhandling og processtyring i forbindelse med ejendomshandel.