Flot udlejningsejendom beliggende i Vanløse

Ejendommens beliggenhed: Godthåbsvej 227 og Sallingvej 1, 3 og 5, 2720 Vanløse.

Større udlejningsejendom med bolig og erhverv centralt beliggende på hjørnegrund i et tæt bebygget område i Vanløse med adgang til de store rekreative områder omkring Degnemosen og kun ca. 5 km. til Rådhuspladsen.

  • Udlejningsejendom med 12 beboelseslejemål og 11 erhvervslejemål fordelt på 4 opgange og 1.836 m². Hertil kommer 12 parkeringspladser.
  • I nærområdet findes der gode handelsmuligheder med bl.a. SuperBest som nærmeste nabo og lejer i ejendommen. Herudover er der gode transportmuligheder med bil, bus, S-tog og Metro.
  • Sund og veldreven udlejningsejendom med gode lejere herunder SuperBest på en 10årig lejekontrakt og med en forret til yderligere et lejemål i ejendommen.
  • Ejendommen har potentiale for huslejestigninger på boligdelen.
  • To beboelseslejligheder er lejet ud på tidsbegrænsede erhvervslejekontrakter.
  • Udlejningsejendommen er delvist afskrivningsberettiget.
  • Der er ingen tilbudspligt.
  • Denne udlejningsejendom kan handles i et selskab. Den latente skat refunderes.

Fakta om udlejningsejendommen:

  • Udlejet erhvervsareal: 860 kvm.
  • Udlejet boligareal: 910 kvm.
  • Anslåede indtægter og udgifter:
    • Samlede indtægter: 1.733.380 kr.
    • Samlede udgifter:  341.200 kr.
    • Overskud: 1.392.180 kr.

Kontant udbudspris: 33.000.000 kr.
Startafkast: 4,3 %

------------------------------------------------------------------------------

Vil De vide mere om ovenstående udlejningsejendom, er De velkommen til at kontakte os på tlf: 70 268 262.

Læs mere om udlejningsejendomme hos DN Erhverv.

DN Erhverv er en erhvervsmæglervirksomhed beliggende i Hellerup. Vi har specialiseret os indenfor følgende områder:

Rådgivning vedr. køb og salg af udlejningsejendomme • investeringsstrategi • porteføljeudvikling og pleje • ejendomssøgning • ejendomsvurdering • finansieringsstrategi i forbindelse med investering i udlejningsejendom • rådgivning vedr. selskabshandel • sale and leasebackhandler • Udlejning af erhvervslokaler • sparring ved projektudvikling • research og markedsanalyse • udarbejdelse af due diligence samt forhandling og processtyring i forbindelse med ejendomshandel.