Portefølje på tre udlejningsejendomme

Ejendommenes beliggenhed: 

Gammel Kongevej 169, 1850 Frederiksberg C
Hospitalsvej 4, 2000 Frederiksberg
Vølundsgade 31, 2200 København N

Disse tre udlejningsejendomme har alle centrale beliggenheder i Købehavn og på Frederiksberg. Der er tale om tre attraktive ejendomme, der sælges hver for sig eller samlet med et nedslag i prisen.

Nedenfor finder De de faktuelle informationer for de tre udlejningsejendomme.

Ejendom 1
Gammel Kongevej 169, 1850 Frederiksberg C

  • Udlejningsejendommen er centralt placeret i nærheden af Frederiksberg Rådhus, Frederiksberg centret og metroen.
  • Ejendommen rummer 9 boliglejligheder og 2 erhvervslejligheder fordelt på en opgang og 5 etager.
  • Ejendommen har nyere tag og vinduer.
  • Tagetagen er udnyttet, og der er et lille hyggeligt gårdmiljø.
  • Der er ingen tilbudspligt til lejerne.

Fakta om udlejningsejendommen

  • Bolig 796 kvm.
  • Erhverv: 164 kvm.
  • Samlet areal: 960 kvm.
  • Anslåede indtægter og udgifter:
    • Lejeindtægter: 956.500 kr.
    • Skatter og afgifter 29.000 kr.
    • Elforbrug 9.000 kr.
    • Forsikring: 10.250 kr.
    • Vicevært: 15.000 kr.
    • Vedligeholdelse: 66.000 kr.
    • Administration, PBS; Vand/varme: 21.500 kr.
    • Udgifter i alt: 170.750 kr.
    • Overskud: 785.750 kr.

Kontant udbudspris: 23.000 kr.
Kvadratmeterpris: 23.922 kr.
Startafkast: 3,4 %

Læs mere om udlejningsejendomme på vores hjemmeside.

Ejendom 2
Hospitalsvej 4, 2000 Frederiksberg

  • Centralt beliggende i meget eftertragtet kvarter.
  • Få minutters gang fra Metro, Frederiksberg Centret samt Frederiksberg Have.
  • Udlejningsejendommen er i god stand og rummer 11 beboelseslejligheder og et kælderlejemål til erhverv.
  • Ejendommen er renoveret i forbindelse med byfornyelse.
  • P.t. er tre lejligheder (5.tv. med tilhørende terrasse samt lejligheden 1. tv. og 3.tv) ledige. Disse lejligheder kan stå til disposition for en køber af ejendommen.
  • Dejligt gårdmiljø med fælles varmelaug og fælleshus med vaskeri og gildesal.
  • Der er ingen tilbudspligt.

Fakta om udlejningsejendommen:

  • Bolig 875 kvm.
  • Erhverv: 31 kvm.
  • Samlet areal: 906 kvm.
  • Anslåede indtægter og udgifter:
    • Lejeindtægter: 739.886 kr.
    • Skatter og afgifter 46.000 kr.
    • Forsikring: 7.000 kr.
    • Vicevært: 15.000 kr.
    • Vedligeholdelse og §22: 64.000 kr.
    • Administration, Vand/varme/el: 35.000 kr.
    • Renovation: 12.000 kr.
    • Gårdlaug, varmelaug og fælleshus: 37.000 kr.
  • Udgifter i alt: 216.000 kr.
  • Overskud: 523.886 kr.

Kontant udbudspris: 20.500.000 kr.
Kvadratmeterpris: 22.627 kr.
Startafkast: 2,6%

Læs mere om udlejningsejendomme hos DN Erhverv.

Ejendom 3
Vølundsgade 31, 2200 København N

  • Ejendommen er beliggende i en stille sidegade til Tagensvej på Nørrebro.
  • Få minutters gang fra Rigshospitalet og Fælledparken. Ejendommen ligger tæt på indkøbsmuligheder og offentlig transport.
  • Ejendommen er i pæn stand og rummer 7 beboelseslejligheder.
  • Der er pt. en ledig lejlighed. Endvidere fraflytter beboer i  3.tv. ved et salg af ejendommen. Herudover er 4 lejligheder lejet ud på tidsbegrænsede lejekontrakter. Disse vil kunne tømmes i løbet af et år.

Fakta om udlejningsejendommen:

  • Bolig 639 kvm.
  • Anslåede indtægter og udgifter:
    • Lejeindtægter: 575.876 kr.
    • Skatter og afgifter 18.000 kr.
    • Forsikring: 6.500 kr.
    • Vicevært: 13.000 kr.
    • Vedligeholdelse og renovation: 52.500 kr.
    • Administration, vand/varme/el: 30.000 kr.
    • Fælles gård: 4.500 kr.
  • Udgifter i alt: 124.500 kr.
  • Overskud: 451.376 kr.

Kontant udbudspris: 12.500.000 kr.
Kvadratmeterpris: 19.562 kr.
Startafkast: 3,6% 

Se andre udlejningsejendomme til salg.

------------------------------------------------------------------------------

Vil De vide mere om de ovenstående udlejningsejendomme, er De velkommen til at kontakte os på tlf: 70 268 262. De er også velkommen til at kontakte os, hvis De ønsker generel viden om investeringer i udlejningsejendomme.

Læs mere om udlejningsejendomme hos DN Erhverv.

DN Erhverv er en erhvervsmæglervirksomhed beliggende i Hellerup. Vi har specialiseret os indenfor følgende områder:

Rådgivning vedr. køb, salg og investering i udlejningsejendomme • investeringsstrategi • porteføljeudvikling og pleje • ejendomssøgning • ejendomsvurdering • finansieringsstrategi i forbindelse med investering i udlejningsejendomme • rådgivning vedr. selskabshandel • sale and leasebackhandler • sparring ved projektudvikling • research og markedsanalyse • udarbejdelse af due diligence samt forhandling og processtyring i forbindelse med ejendomshandel.